В 214-ФЗ внесут поправки о гарантиях для покупателей нежилых помещений и апартаментов.
Об этом рассказал глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в интервью «РИА Новости».
Нежилые помещения, например, парковочные места или подсобные помещения не должны попадать в общую конкурсну массу, как и сами квартиры.
Законодательство пока не защищает и приобретателей апартаментов. По словам г-на Николаева, есть юридические проблемы с тем, можно ли считать такой вид недвижимости жильём. Например, апартаменты можно строить на землях промышленности. Кроме того, для апартаментов и жилья применяются разные строительные и санитарные нормы. Жильё должно быть обеспечено социальной инфраструктурой. «Моё субъектное мнение: ни в коем случае не надо апартаменты называть жилой недвижимостью. Достаточно допустить возможность длительного проживания в них»,- полагает Николай Николаев.
Дополнения касаются и работы Фонда защиты прав дольщиков. «Ему нужно дать возможность не только привлекать средства, но и распоряжаться ими. То есть подробно описать, как фонд сможет достраивать проблемные объекты»,- говорит Николай Николаев.
Г-н Николаев предлагает очень внимательно контролировать действия страховщиков в сфере строительства, но они не должны уходить с рынка. Например, страховые компании могли бы участвовать в завершении домов, чтобы не отвечать деньгами перед всеми дольщиками.
А вот проблема достройки проблемных объектов силами других девелоперов остаётся. «Здесь нужно разбираться индивидуально, но твёрдо могу сказать одно: возврата к старым схемам, когда за счет дольщиков одного дома финансируется строительство другого, быть не должно. У нас немало случаев, когда на одних и тех же проблемных объектах менялись два, а иногда три застройщика»,- заявил Николай Николаев.
По его оценке, все поправки в закон должны быть готовы и приняты не позже апреля 2019-го.
Источник: