Проект ЖК «Бизнес-план», который хотят построить на месте общежития на ул. Жака Дюкло, 7, надо переработать, считает главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев.
Чиновник полагает: если он согласует проект в нынешнем виде, в Смольном усомнятся в его компетенции. Во внешнем облике комплекса не найден баланс между пластичностью и динамичностью, а планировки квартир, по меньшей мере, удивляют г-на Григорьева.
Проект, разработанный бюро "Лявданский и Герасимов" по заказу Физико-технического института им. Иоффе, представили членам Градсовета. ЖК запланирован на месте ветхих трехэтажных общежитий НИИ. Одно из условий договора — переселение физтеховцев в новое благоустроенное жилье (суммарно им нужно предоставить 2000 кв.м). Старые общежития инвестор снесёт, чтобы разместить на участке три 12-этажных жилых корпуса. Площадь квартир составит 9100 кв.м. Их поставят на единый стилобат с подземным этажом, где разместят паркинг на 141 авто. Первый уровень отдадут под коммерческие встройки. Два корпуса, которые непосредственно выходят к улице Жака Дюкло, объединит остекленная арка, в которой тоже предусмотрены квартиры. Третий (отдельно стоящий) обращен к Ольгинскому пруду. На трех верхних этажах предусмотрены видовые квартиры с панорамными окнами-"телевизорами".
Поначалу обсуждение проекта шло весьма комплиментарно. Но под занавес настрояния переменились. Руководитель АМ Евгений Герасимов был категоричен: "Это неубедительное градостроительство и непрофессиональное проектирование: почему в квартирах кухни по 10 кв.м, а проходные холлы по 25? Как можно было спроектировать стеклянные угловые гардеробные? Архитекторы словно с другой планеты прилетели!". Никита Явейн с недоумением отметил: "Получается, чтобы на верхних этажах попасть на внутреннюю трехмаршевую лестницу нужно пройти через открытый балкон. Как попадать в коммерческие помещения посетителю с улицы — совершенно непонятно. Возможно, во всем этом есть хорошая задумка, но я ее не понял".
Значительное повышение этажности (по сравнению с окружающей застройкой) никого из членов градсовета не взволновало, поскольку укладывается в регламенты ПЗЗ. "По нынешним временам 40 метров — считай, "малоэтажка", — иронически прокомментировал один из членов градсовета (инкогнито).
Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев считает, что дома можно было бы сделать и повыше, но при наличии убедительной архитектуры. Пока же корпуса выглядят непропорциональными. "Мне всегда хочется, чтобы архитекторы предлагали нетривиальные современные решения, — отметил председатель КГА. — Но если я согласую проект в нынешнем виде, у коллег возникнут сомнения в моей компетенции и меня уволят".
Так что проект будут дорабатывать. Даже если выяснится, что "за" эту работу на тайном голосовании высказалось больше членов Градсовета, чем "против".
Источник: