Строительство ЖК бизнес-класса на территории завода «Красный выборжец» начнётся в 2020 году, тогда же откроются продажи. Проект реализует компания «БФА-Девелопмент».
Девелоперу принадлежит более 25 га бывшей заводской территории завода. Она занимает два квартала между Арсенальной улицей, Кондратьевским проспектом, улицей Ватутина и Свердловской набережной.
Компания «БФА-Девелопмент» приобрела актив в 2014-м. Из-за постоянно меняющихся правил несколько лет пришлось потратить на согласование документов. Например, из-за новых требований ПЗЗ в прошлом году девелоперу пришлось менять концепцию.
В 2019-м компания надеется утвердить ППТ и согласовать проектную документацию по первой очереди.
Как рассказал начальник управления развития и управления активами ЗАО «БФА-Девелопмент» Алексей Шумилов, строительство и продажи начнутся в 2020 году. Здесь запланировано жильё бизнес-класса. В первой очереди будет 84 000 кв.м новых площадей, включая детский сад.
Часть заводских построек уже снесли. На территории есть три памятника, которые восстановят и приспособят под современное использование. Это ДК завода «Красный выборжец» с интересной внутренней отделкой 1930-х, деревянный дом управляющего заводом, а также здание XIX века из красного кирпича – один из лабораторных цехов. Часть охраняемых площадей приспособят под офисы и коворкинги; ДК планируют использовать по основному назначению, дополнив различными кружками; цех, возможно, трансформируется в технопарк. По словам г-на Шумилова, интерес к технопарку проявляют IT-компании.
Значительная часть территории (порядка 30%) пойдёт под рекреацию: парки, променады и пр. Девелопер намерен соорудить надземный пешеходный мост через Кондратьевский проспект (эта магистраль делит территорию завода на две части).
Реализация второй очереди намечена на 2021 год, когда предприятие освободит участок, выходящий на Свердловскую набережную. Всего на территории «Красного выборжца» запланировано порядка 220 000 кв.м жилья.
Фото: skyscrapercity.com
Источник: