Торговый комплекс «Призма» на улице Бутлерова выставили на продажу.
Объявления о продаже объекта за 560 млн рублей размещены на площадках Avito и Domofond. Сотрудники ХК «Юнион инвест», которая занимается реализацией актива, информацию подтверждают, пишет «Деловой Петербург». Общая площадь объекта на ул. Бутлерова, 42 составляет 6700 кв.м, арендопригодная – 5100 кв.м. Арендаторами помещений в здании являются сеть «Дочки-Сыночки», Pizza Ollis, Kistochki, Mytimefitness, а также букмекерские конторы, аптека и магазины одежды.
Цена в рекламе превышает рыночную стоимость актива, считают эксперты. Район у метро «Академическая» перенасыщен торговыми комплексами, а ТК «Призма», если сравнивать с конкурентами, расположен на наибольшем удалении от подземки. Через дорогу от вестибюля на пересечении проспектов Науки и Гражданского работает ТРК «Академ-Парк» компании Fort Group, рядом с ним – ТК «Академический» холдинга «Адамант». За ними по проспекту Науки находится ТК «Торговый Двор», далее – бывший автосалон, переделанный в классический торговый комплекс (арендаторы – гипермаркет «Перекрёсток», ресторан «Токио-Сити», магазин «Вот он и я» и др.). «Призма» расположена ближе к улице Бутлерова и от других объектов отличается несовременными планировками. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Ирина Царькова считает, что небольшим ТЦ трудно достичь высокого трафика при наличии поблизости таких гигантов, как, например, «Академ-Парк». Однако при грамотном подходе и у ТЦ, подобных «Призме», есть шанс найти свою нишу и покупателя.
Источник: