Кассационный суд опять не стал утверждать мировое соглашение между компанией "Воин-В" и Смольным о продлении сроков реновации.
Арбитражный окружной суд Северо-Запада вчера еще раз изучил ходатайство об утверждении мирового соглашения между застройщиком "Воин-В" и Комитетом имущественных отношений. Документ предполагает продление договора о развитии застроенных территорий квартала кварталов 2А и 2Г района Ульянка, между пр. Стачек и ул. Лёни Голикова, квартальными проездами и парком Александрино. Права на площадку инвестор получил на аукционе в октябре 2008-го. Срок действия договора, заключенного в феврале 2009 года, истек в начале текущего года. Компания с конца 2017-го судится с городом, требуя пролонгации.
Дважды КИО выигрывал иск, но в третьей инстанции осенью внезапно согласился на мировое. Однако против выступил уже суд, который счел условия контракта принципиальными и не разрешил их пересматривать без торгов. Отметим, что той же позиции придерживается Федеральная антимонопольная служба, которая считает пролонгацию без конкурса недопустимой. Не так однозначно ситуацию оценивают в Смольном — "Воин-В" начал строительство двух домов и даже продал около 200 квартир. Как юридически верно выстроить работу с этими объектами, сейчас пытаются придумать чиновники не только имущественного, но и строительного блока.
Компания подала жалобу, но вчера получила отказ. Текст решения еще не опубликован.
Напомним, что в конце августа Смольный заключил мировое соглашение по аналогичному договору в суде второй инстанции. Компании «СПб Реновация» по нему продлили сроки реализации проектов на десять лет. Правда, теперь застройщику выставляют условия по строительству социалки на реновируемых кварталах. Хотя по первоначальному договору все соцобъекты считались заботой Смольного.
На территории кварталов 2А и 2Г района Ульянка расположены 15 домов первых массовых серий, подлежащих сносу. В них проживают около 4000 человек (собственники и наниматели). «Воин-В», согласно договору, должен был самостоятельно решить вопрос с собственниками (для этого требовалось, по предварительным оценкам, около 40 000 «квадратов») и передать городу 31 615 кв.м для расселения нанимателей. По состоянию на конец августа прошлого года обязательства в этой части исполнены на 8%. Ни одну из «хрущёвок» за это время не снесли, с новым строительством (в том числе для расселения граждан) из-за активной позиции градозащитников тоже не очень ладится. Не выполнено условие договора по строительству и реконструкции объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры. Проект известен не только своей градостроительной составляющей, но и уголовным делом, которое по обвинению главы «Воина-В» Олега Глущенко было возбуждено в отношении бывшего депутата Законодательного собрания Петербурга Вячеслава Нотяга. Как оказалось, народный избранник брал взятки за то, чтобы не мешать строительным работам. От компании он получил 1,2 млн рублей, за что и был осуждён.
Источник: