В законе «О защите конкуренции» пропишут возможность продлевать без торгов договоры аренды, заключенные целёвкой.
Комитет Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству утвердил и рекомендовал принять в первом чтении законопроект с поправками к ст. 17.1 закона «О защите конкуренции», пишет «Коммерсантъ». Первое чтение запланировано уже на завтра, 20 ноября.
Документ систематизирует порядок заключения на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества — независимо от того, как арендатору досталось государственное добро: по итогам торгов или без них. Для добросовестных арендаторов в Гражданском кодексе закреплено преимущественное право на продление договора аренды. Но Верховный суд принял несколько решений, поставивших эту норму под сомнение. Так, в середине 2017 года в рамках судебного спора между ГУП «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций» и ООО «Фирма "МС Консалтинг"» Верховный суд постановил, что продлевать договор могут только те наниматели, которые заключили его по итогам торгов. В начале ноября ВС вынесе решение по аналогичному делу с объектом в Петербурге. Компания «Похоронная служба» смогла тогда доказать, что договор на помещения морга городской больницы №33 на Павловской ул., 12 в Колпино незаконно продлевали в пользу действующего арендатора.
Этот вердик вызвал ликование в местном Управлении Федеральной антимонопольной службы. Его руководитель Вадим Владимиров заявил, что решение прецедентное и эпохальное: «Я надеюсь, городские власти учтут мнение Верховного суда РФ и наведут порядок в сфере аренды городского и муниципального имущества».
Заместитель руководителя Федеральной антимонопольной службы Рачик Петросян говорит, что предложенный Госдуме законопроект согласован со всеми заинтересованными органами власти и профессиональным сообществом.
В начале года «Опора России» сообщила, что из-за решения Верховного суда десятки тысяч представителей малого и среднего бизнеса по всей стране оказались под угрозой разорения. Если поправки в закон примут, все добросовестные арендаторы получат возможность сохранить за собой недвижимость.
Источник: